Har DU trög garageport?
Gör en felanmälan så kommer den att åtgärdas! 

Frågor & Svar

Ställ din fråga nedan, så svarar vi så fort vi kan.
Frågor och svar publiceras löpande .
Du får självklart skriva frågor under signatur men styrelsen måste ALLTID  ha ditt namn + adress OCH din e-postadress. (Vi kan behöva ta personlig kontakt)

Frågor med bara signatur publiceras inte!!

Vi får in ett antal frågor och funderingar kring byggande runt balkonger på bottenplan i låg husen. Det är fortfarande oklart om vad som kommer att gälla i den frågan.

För det första kanske en påminnelse om att man som bostadsrättshavare inte “äger rätten” till sin balkong, utan endast till lägenheten. Allt utanför väggen är föreningens ansvar.

När det gäller byggnationer är det ett antal kriterier som kommer att gälla. Kommunens bestämmelser om prickad mark är den ena. Bostadsrättslagens bestämmelser om likhetsprincipen är en annan. Dessutom har vi i allt arbete kring balkongerna kommit överens om att det ska se likadant ut över hela området. Alla tre föreningarna alltså.
Sedan kommer ju den klassiska svenska avundsjukan också att spela in…….

Tids nog kommer information om vad som kommer att vara tillåtet. Fram till det kommer vi inte att svara på frågor kring byggnationer kring balkongerna.

/Styrelsen, genom Janne Sund, ordförande

  • Thomas och Anita • 24 december 2019 10:42:05
    Vi vill önska styrelsen och balkong gruppen GOD JUL och GOTT NYTT ÅR
  • S-O • 24 december 2019 06:43:18
    God Jul på er,förstår ju att den här obekväma frågan/kommentaren inte kommer in så alla som bor på nedre botten får reda på det.Blev nyfiken på den s k prickade marken och skrev till kommunen och frågade om utbyggnad.Kan så vara att styrelsen inte vill ha en utbyggnad för dessa fastän det blev muntligen lovat,kanske för att slippa strul med röstning och sånt så att bygget kunde komma igång
    Svaret jag fick var:
    Hej, prickmarken betyder att en byggnad inte får uppföras där. Att uppföra en altan efter marken är inte bygglovspliktig åtgärd och är inget hinder för prickmarken, en altan är nämligen inte en byggnad. Så från vår sida är det inget hinder för en altan, men sen kan föreningen bestämma själv att det ska vara nej.
    God Jul
    Med vänlig hälsning
    Mikael Lunnehed
    Byggnadsinspektör & Bygglovshandläggare
    Östersunds kommun
    Samhällsbyggnad, Plan och Bygg
  • Ja, vad ska man tro. Den byggnadsinspektör som besiktade balkongerna från kommunen sa att, på prickad mark fick vi inte ens lägga ut stenplattor. Han hade åsikter om plattorna som Balco lagt runt betongplattan men, ansåg att det var “så snyggt” att de fick gå. Tydligen är kommunens inspektörer inte eniga i den här frågan.

    Styrelsen har ingen åsikt som säger att vi inte vill ha någon utbyggnad men, inför hotet innan balkongbygget om miljonböter för svartbyggen, vill vi att det ska byggas efter gällande regler. Däremot har styrelserna i alla tre föreningarna ett önskemål om att byggnationerna ska vara så lika som möjligt. De byggnationer som fanns tidigare, i väldigt olika utföranden, vill ingen ha.

    Sista ordet är förmodligen inte sagt i den här frågan. Vi kommer att meddela vad som slutligen gäller men, just nu har vi den uppgiften som skrevs om i informationstidningen.

    /Styrelsen gm. Janne Sund ordförande

    25 december 2019 21:14:41

  • Gunsan • 17 december 2019 00:25:35
    Anländer till tvättstugan för att tvätta och naturligtvis förväntar jag mig en ren tvättstuga då jag alltid lämnar den ren efter mig.
    När vi nu bokar via inloggning och det syns vem som använt tvättstugan innan så uppstår ju självklart frågan...
    Får jag ersättning från tidigare användare när jag städar in mig i tvättstugan?
  • Som vanligt är det stora problemet att alla har sin egen uppfattning om vad som är städat och rent.
    Svaret på frågan om ersättning är, nej du får inte ersättning. Möjligen kan du begära detta själv av den som tvättat före dig.
    /Styrelsen

    Vi kan ge besked om vem som bokade före.....

    17 december 2019 16:56:53

  • Sonny Hoffman • 5 december 2019 08:10:58
    Nu ska kommunen byta ut gatubelysningen i Lugnvik och då kanske det vore på plats att föreningen ser över belysningen inom föreningens ansvarsområde. Vore bra om hela lugnvik kunde vara tryggt att vandra i för seende och synsvaga. https://ostersund.se/om-webbplatsen/servicemeddelanden/servicemeddelanden/2019-11-26-byte-av-all-gatubelysning-pa-froson-och-i-lugnvik.html
  • Översyn sker kontinuerligt eftersom lampor går sönder, men många stolpar har tyvärr gått sönder (delvis av att man låter sin hund pinka på dom). I samband med ny planering av gårdarnas utseende kommer även belysningen att ses över!
    /Styrelsen

    5 december 2019 09:35:24

  • Göran • 27 november 2019 22:22:10
    Var hittar jag belopp för reparationsfonden?
  • Det ska stå på "hyres-avierna"!
    /Kerstin, red

    28 november 2019 17:30:01

  • Nisse • 23 november 2019 07:02:23
    Var finner jag information om vad jag får och inte får ha i ett garage?
  • Här får i första hand sunt förnuft gälla. I garaget förvarar man motorfordon, och eventuella tillbehör till fordonet, exempelvis däck.
    Däremot absolut inte sådant som kan anses brandfarligt som gas, gasolflaskor bensin i dunkar osv. På internet hittar man en hel del information om detta.
    /Styrelsen

    23 november 2019 20:45:37

  • mona • 21 november 2019 13:17:28
    Hej Varför har piskställningarna tagits bort på Kopparsl.g ojämnt nummer. Dom kunde väl inte vara allergiframkallande?!
    Jag brukade använda dessa.
    Mona
  • Hej

    Många av våra Piskställningarna var sönderkörda och i övrigt Skamfilade.
    Dessa kommer att ersättas med modernare piskställningar i vår.

    MVH/Styrelsen

    22 november 2019 17:51:38

  • km • 12 november 2019 13:26:31
    Har inte hört något om att vi får låsa balkongdörren. Men det måste vi väl få göra vid det här laget?
  • Hej
    Ja du kan låsa det gäller alla balkonger.
    När Balco kommer, så meddelar vi dom lägenheterna som måste ha upplåsta balkonger, då dom skall utföra en del åtgärder.
    Mvh/Styrelsen

    12 november 2019 16:49:16

  • Markus • 6 november 2019 21:02:57
    Hej, vet inte om någon annan haft problem med motorvärmarstolpen. Kupévärmaren går för fullt när jag kopplar i sladden på eftermiddagen och kvällen men inte alls kl 07.00 trots att det är 07.00 jag har ställt den på. Eller har jag missförstått vad ”avhämtningstid” betyder?
    Är det Riksbyggen man ska kontakta?
  • Det är en hel del inkörningsproblem. Vi väntar ett tag, och låter Högboms el jobba på.
    /Styrelsen

    7 november 2019 19:10:03

  • Poo • 31 oktober 2019 20:22:04
    Hur är det med tv-utbudet? Kommer det att bli byte från kabel-tv till fiber-tv, eller byte av leverantör?
  • Omförhandling av TV och bredbandsavtalen kommer att ske 2021.
    Då är det troligt att det blir både fiber-tv, bredbandstelefoni m.m.
    /Styrelsen

    1 november 2019 17:52:04

  • S-O • 31 oktober 2019 20:14:19
    Ser att någon ofta parkerar sin slävagn med kåpa på gästparkeringen vid lofthuset 2.an
    Blir ju en mindre plats till gäster då.Är väl inte meningen att vi skall ha våra vagnar där?
  • Rimligtvis ska väl PD sätta parkeringsböter….
    /Styrelsen

    1 november 2019 17:51:11

  • Magnus • 23 oktober 2019 14:48:23
    Testade motorvärmaren i garaget frågan är om man kan lita på strömmen. Bilen min betedde sig då riktigt konstigt efter jag haft i sladden i nya uttagen. Testade sen utan sladden i och inga problem. Sen till handtaget på insidan sitter en liten skruv som höll på åka ur hade den gjort det hade handtaget lossnat ska detta ses över. Eller ska man måsta felanmäla nya garaget för tredje gången. Först listen nu detta.
  • Hej.
    Otur att du drabbas, men felanmäla är det bästa du kan göra på dina fel.
    Kolla även egen sladd.
    Mvh Styrelsen

    24 oktober 2019 08:04:58

  • Mats Harrysson • 19 oktober 2019 14:37:38
    Kommer föreningen att ordna utbildning för uppkoppling mot motorvärmaruttaget?
  • Hej.
    Nej ingen central utbildning av Styrelsen.
    Det är enkelt att följa anvisningarna.
    OBS! Att det är en 3:a framför ditt garagenummer,
    är till för att veta att det är BRF 18.

    MVH/Styrelsen

    20 oktober 2019 17:32:52

  • Krister Jakobsson • 18 oktober 2019 19:32:18
    Har inte fått nåt papper alls från RB om parkeringsplats??
  • Lugn - det kommer.....!
    Jag fick mitt härom dan, garaget färdigt i mitten av juli! :)
    /Kerstin, red.

    18 oktober 2019 20:42:08

                                         Nov. 2018
Vissa frågor/inlägg besvaras inte. Kan finnas fler orsaker, ex.
* redan besvarad
* ej av allmänintrese
* mer eller mindre 
   personangrepp

På denna länk hittar du svar på fågor om Lag & Rätt 
Ex:
Hur mycket är det okej att låta i en lägenhet?
Jag vill renovera hemma – vad gäller?
Andrahands- och korttids-uthyrning
Hur löser man konflikter i bostadsrättsföreningen?

Ibland kan det ta lite tid innan svar kommer på en fråga. Detta kan bero på att man måste kontrollera och undersöka innan man kan ge ett korrekt svar.

Felanmälan:
Ring Dag&Natt: 0771 – 860 860 
Eller
https://riksbyggen.se/kundtjanst